Bod tot aankoop Ruime woning met 4 à 5 slaapkamers en stadstuin te Groenenhoek!
Achter deze charmante gevel gaat een lichtrijke woning van maar liefst 184m² schuil, die doorheen de jaren de nodige structurele renovaties heeft ondergaan om zo "future-proof" te zijn (ramen, dak, ketel). Omwille van deze toplocatie in de trendy Groenenhoek zijn winkels, parken, scholen, horeca en sportfaciliteiten steeds vlakbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en de fietsostrade op een boogscheut. Kortom, de ideale plek om werk- en privéleven optimaal te combineren. Momenteel is de woning nog verhuurd, dus ook als investering is deze ruwe diamant uitermate geschikt.
Gelijkvloers:
Via de nieuwe voordeur komt u in de inkomhal die ook het aparte toilet met handenwasser huisvest. In de omvangrijke leefruimte (ca. 50m²) geniet u een mooie natuurlijke lichtinval en is het extra gezellig vertoeven met dank aan de houtkachel. De geriefelijke open keuken met zitgedeelte en lichtkoepel ligt aanpalend de stadstuin en is voorzien van een keramisch vuur, dampkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en anderhalve lavabo. Mits beperkte esthetische ingrepen en/of toekomstgericht een update van de keuken, kan de woonkamer in no time omgetoverd worden tot een leefruimte waar velen jaloers op zouden zijn.
1e verdiep:
De eerste 2 slaapkamers (ca. 10,5 & 12m²) kan u op dit verdiep terugvinden. Bijkomende zijn er nog 2 achtereenliggende tussenkamers (ca. 6 en 8,5m²) die zich perfect lenen als bureau, wasruimte, dressing, speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Helemaal achteraan vindt u de badkamer op gietvloer met moderne inloop-/regendouche, dubbel wasmeubel, bijkomend toilet en nis voor de wasmachine en droogkast.
2e verdiep:
Ook dit verdiep omvat nog eens 2 riante slaapkamers (ca. 12 & 16m²). Met dank aan de goede dakisolatie is het zowel in de winter als in de zomer aangenaam slapen. Net zoals in de overige slaapkamers ligt er onder de vinyl-vloeren vermoedelijk karaktervolle planché. Op de nachthal vindt u ook nog extra opbergruimte terug.
Voor-, achtertuin & kelder:
In de aangename stadstuin (ca. 33m²) kan u in alle rust en privacy genieten van de gezonde buitenlucht, het zonnetje, een sprankelend aperitief of een lekkere BBQ met vrienden. Ook voor de kids en de huisdieren is dit de perfect uitvalbasis daar de tuin volledig omheind is. Voor al wie groene vingers heeft kan er natuurlijk onthard worden zodoende een groene oase te creëren. Ook de voortuin is een ware troef, denk maar aan de mogelijkheid tot fietsenstalling voor het hele gezin. Bijkomend is de woning ook nog eens onderkelderd waardoor er hoegenaamd geen gebrek is aan opbergruimte.
Extra troeven:
- Toplocatie
- 184m² cfr. EPC
- HR ramen (2025)
- HR condensatieketel
- Dak- en gevelisolatie 5 cm PUR 2019
- Voor- en achtertuin
- Kelder