ASBESTATTEST_5.PDF Opbrengsteigendom gelegen in een leuke buurt!
Dit kleinschalig gebouw is gelegen in een doodlopende straat in Deurne Zuid en biedt u een uitstekende investeringskans. Het blokje zelf telt 3 appartementen die alle drie verhuurd zijn aan stabiele huurders. Twee van de 3 appartementen zijn super tof gerenoveerd.
Met een mobiscore van 9,3/10 kunnen we spreken van een toplocatie, te danken aan het uitstekend aanbod van openbaar vervoer en winkels in de omgeving alsook 3 groene oases in de onmiddellijke nabijheid: het Rivierenhof, Boekenbergpark en het te Boelaerpark.
Het dak is reeds geïsoleerd.
- Gelijkvloerse verdieping :
U betreedt het gebouw via de ruime inkomhal. Van hieruit krijgt u toegang tot de garage en bergingen.
Als u door de gezamenlijke hal naar achter loopt komt u binnen op de studio met 1 slaapkamer. In de inkomhal bevinden zich een toilet en vestiaire Verder is er een compacte badkamer en een kleine bergruimte. Achteraan heeft deze studio met grote ramen toegang tot een kleine gezellige tuin.
2. 1ste en 2de verdieping
Leefruimte en keuken:
U komt binnen in de hal van het appartement met een volledige wand inbouwkasten. Ook is er een kast waar zich de aansluiting voor was- en droogkast bevindt. Vooraan het appartement ligt de leefruimte met open keuken. De keuken is voorzien van alle toestellen (inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, dampkap...), alsook een kookeiland met eettafel en veel kastruimte. De grote ramen over de gehele gevelbreedte zorgen voor een aangename lichtinval.
Slaapkamers:
Achteraan liggen de 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het gezellige oost georiënteerde terras.
Badkamer en toilet:
De badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbel lavabomeubel en een handdoekradiator. Er is een apart gastentoilet is apart met handenwasser.
Kelder en parking:
Voor elk appartement is er berging voorzien waarvan 1 met aansluiting voor de wasmachine.
De garage telt een dubbele parkeerruimte en een oprit voor 2 wagens.
Extra troeven:
-Gunstige ligging
-Gunstige EPC’s
-Ramen: dubbel glas
-Maandelijkse huurinkomst van 2705 euro/maand met nog kans op indexering.Een brutorendement van 4.5%
Heeft u graag meer info over deze investeringskans neem dan contact op met ons kantoor op www.info@coprimmo.be of 03/449 49
