Coprimmo Frans Birontlaan 59 Berchem-glvl.pdf Ruime bel-etagewoning met zonnige tuin in de Frans Birontlaan te Berchem
Ontdek deze veelzijdige bel-etagewoning in de rustige en gegeerde Pulhofwijk te Berchem. De Frans Birontlaan staat bekend om haar prachtige magnolias die de straat in het voorjaar een idyllische uitstraling geven. Met een zuidoostelijk georiënteerde tuin en een praktische indeling biedt deze woning alle troeven voor een heerlijk gezinsleven.
Indeling:
Gelijkvloers:
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal, die toegang biedt tot de garage met automatische poort, perfect voor een wagen en extra opbergruimte. Ook op de oprit heeft u plek voor een wagen te stallen. Achteraan vinden we naast veel ingemaakte kastruimte en een apart toilet nog een tuinkamer, ideaal als hobbyruimte, bureau of extra leefruimte. Via de inkomhal bereikt u eveneens de kelder waar u naast een technische ruimte nog extra veel bergruimte heeft.
Eerste verdieping:
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de prachtige parketvloer en de open haard. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. De aparte keuken, functioneel en ruim, is perfect voor culinaire creativiteit. Aansluitend aan de keuken en leefruimte bevindt zich de veranda, die een prachtige verbinding maakt tussen binnen en buiten. Via de veranda bereikt u eveneens de zuidoostelijk georiënteerde tuin, waar u kunt genieten van de zon en rust.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dezelfde elegante parketvloer als de leefruimte. De badkamer is praktisch ingericht en biedt plaats voor een bad met douche, lavabo en opbergruimte. Een tweede apart toilet vinden we in de nachthal. Aangrenzend aan de slaapkamer aan de achterzijde vindt u nog een zeer ruim terras.
Derde verdieping:
De bovenste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, perfect als extra slaapruimte, logeerkamers of bureau.
Tuin:
De zuidoostelijk georiënteerde tuin combineert privacy en zonlicht, en biedt ruimte voor een terras. Kortom is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Achteraan de tuin bevindt zich een ruime tuinberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal of als werkruimte.
Bijzonderheden:
- Gelegen in de Frans Birontlaan, een rustige straat die in het voorjaar prachtig bloeit door de vele magnoliabomen.
- Zuidoostelijke tuin met veel zonuren en ruime tuinberging.
- Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerk.
- Garage met automatische poort en extra parkeermogelijkheden voor de deur.
- 315 m² cf. meting EPC
Bent u op zoek naar een ruime en functionele woning met een zonnige tuin en veel potentieel? Dan is deze bel-etagewoning in Berchem precies wat u zoekt. Maak snel een afspraak en ontdek het zelf!
