Opbrengsteigendom: 3 gerenoveerde appartementen!

Opbrengsteigendom met 3 gerenoveerde appartementen en 3 garageboxen!

Dit stijlvol en kwalitatief gerenoveerd gebouw, zonder lift, omvat 2 appartementen met 2 slaapkamers en terras, een 2 slaapkamer appartement met tuin en 3 garageboxen. Alle appartementen hebben een gunstig EPC.

Bovendien bevindt het gebouw zich in een rustige, groene wijk en geniet het van een centrale ligging. Winkels, parken, scholen, horeca, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en invalswegen zijn in de nabije omgeving terug te vinden.

Bent u op zoek naar een goede investering? Mis deze unieke kans dan zeker niet en contacteer ons voor bijkomende info en/of een bezoek ter plaatse.

Dit gebouw heeft volgende indeling:

Appartement gelijkvloers:

Dit appartement beschikt over een oppervlakte van ca. 94m² en geniet van veel natuurlijke lichtinval.

Het appartement omvat een ruime inkom- en nachthal, een grote leefruimte, een geïnstalleerde open keuken, een ruime badkamer, 2 slaapkamers en een zeer gezellige tuin (60m²) aan de achterzijde.

Via de tuin heeft u toegang tot de ruime garagebox.

Appartement eerste en tweede verdiep:

Deze appartementen beschikken elk over een oppervlakte van ca. 105m² en zijn identiek ingedeeld.

Ze omvatten een riante inkom- en nachthal, een grote leefruimte, een geïnstalleerde open keuken met eiland, een ruime badkamer, 2 slaapkamers en een terras aan de achterzijde.

Natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel vormen de rode draad doorheen de appartementen.

Garageboxen & kelder:

Alle appartementen beschikken ook over een privatieve kelderberging.

Dit opbrengsteigendom omvat 3 garageboxen (verplicht aan te kopen aan €30.000/box), waarvan 1 garagebox toegankelijk is via de tuin op het gelijkvloers.

De andere 2 boxen bevinden zich aan de overzijde van het straat, op wandelafstand.

Structureel:

- Ramen (2024): vernieuwd in 2024, dubbele beglazing, draai- kiepfunctie.

- Dak (2024): bijkomende isolatie + nieuwe roofing.

- Gevel (2024): Gevelisolatie

- Asbest-veilig

Energetisch:

- Recente radiatoren & Vaillant-ketels

- Individuele meters (gas & elektriciteit)

- EPC GLV: 188 kWh/(m²/jaar)

- EPC 1^e verdiep: 93 kWh/(m²jaar)

- EPC 2^e verdiep: 125 kWh/(m²jaar)

Extra troeven:               

- Beperkte lasten              

- Gunstig EPC                           

- Asbestveilig                            

- Incl. lichtarmaturen

- Mobiscore 8,4/10      

Mis deze unieke kans zeker niet!