EPC Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en tuin!
Deze karaktervolle en ruime woning met tuin bevindt zich nabij het centrum van Mortsel. Omwille van deze toplocatie geniet je niet enkel van de nabijheid van het bruisende centrum, maar ook van de groene oases van rust in de directe omgeving (Fort van Mortsel en Edegem).
Winkels, parken, scholen, horeca en sportfaciliteiten vindt u op wandelafstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend met belangrijke invalswegen, station, tram- en bushaltes vlakbij.
Deze woning heeft volgende indeling:
Gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning springen de authentieke elementen meteen in het oog, denk maar aan de hoge plafonds, glasramen en sierlijke houten trap.
De woonkamer op houten vloer geniet van veel natuurlijke lichtinval, bovendien wordt het ruimte gevoel versterkt dankzij de plafondhoge deuren en grote ramen.
De eetkamer baadt in het natuurlijk licht omwille van het dakraam en de ligging aanpalend de tuin. Naastgelegen vindt u de keuken, dewelke voorzien is van voldoende werk- en opbergruimte, een gasvuur, oven, dubbele spoelbak en ingebouwde spots.
Tussenverdiep en 1e verdiep:
Via de authentieke houten trap komt u op het eerste tussenverdiep. Hier kan u een eerste kamer vinden (11m²) met aanpalend de badkamer.
Het eerste verdiep omvat 2 volwaardige slaapkamers (14m² & 21m²), waarvan de grootste gelegen is aan de voorzijde en beschikt over een eigen ZO-geörienteerd balkon.
2e verdiep:
Ook dit verdiep omvat 2 ruime slaapkamers van 14m² en 21m².
De kamers zijn flexibel in te richten naar uw wensen, of u nu behoefte heeft aan extra slaapplaatsen, een kantoor aan huis of een hobbykamer.
Tuin & kelder:
De woning beschikt over een ruime, groene tuin! Hier kunt u heerlijk ontspannen, tuinieren of genieten van gezellige zomerse barbecues.
De ruime, droge kelder biedt véél opbergruimte.
Garage:
Een praktische garagebox is mogelijk om aan te kopen aan €30.000.
Extra troeven:
- Toplocatie
- Mobiscore: 8,9/10
- Droge kelder
- Ruime tuin
- Bewoonbare oppervlakte 214m² (cfr. EPC)
Renovatieplicht:
De renovatie verplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023.
Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).