Charmante woning met 3 slk.

Deze woning neemt deel aan de VERKOOPMARATHON op ZATERDAG 10 mei 2025.

U kan deze woning komen bekijken tussen 9u30 en 10u30.

Graag een bezoek? Schrijf je dan in  via info@coprimmo.be  of via de online afspraak-agenda rechtstreeks (indien mogelijk) op de pagina van dit pand.

Ontdek deze charmante woning in het hart van Boom, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Deze instapklare woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 110m² en is gelegen op een perceel van 180m². Met zijn 3 slaapkamers en moderne badkamer is dit een perfecte thuisbasis voor jonge gezinnen of stellen.

Deze woning is voorzien van een oprit en er is een achter uitweg voorzien via de tuin. De elektriciteit is conform.

Indeling:

Gelijkvloers:

Bij binnenkomst valt de heldere en open woonkamer onmiddellijk op met zijn fraaie parketvloeren en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken, uitgerust met apparatuur en voldoende opbergruimte, biedt directe toegang tot de gezellige veranda, perfect voor relaxmomenten. De veranda kan ook dienen als een  polyvalente ruimte. Verder is er nog een apart toilet aanwezig.

Tuin:

De gezellige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte is ideaal voor kinderen om te spelen of om met vrienden en familie te genieten van een barbecue. Er is een tuinhuis van circa 15 m² aanwezig  voorzien van elektriciteit en water. De achter uitweg maakt de tuin compleet.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer.  De badkamer is een paar jaar geleden volledig vernieuwd en voorzien van bad, douche, lavabomeubel en een toilet.

Kelder:

Er is nog een droge kelder aanwezig.

Oprit:

Ruime oprit aanwezig.

Constructie:

Betonconstructie

Beschikbaarheid:

De woning is beschikbaar bij akte.

Elektriciteit:

Conform

Dak:

Het dak is geïsoleerd in 2013.

Omgeving:

- Op wandelafstand van het park van Boom en de Schorre

- Dichtbij de buurtwinkels en het centrum van Boom

- Rustige straat

Extra voordelen:

- Instapklare  woning

- 3 slaapkamers

- Badkamer voorzien van bad, douche en WC

- Oprit aanwezig

- Achter uitweg via de tuin

- Tuinhuis voorzien van elektriciteit.

- Elektriciteit is conform.

- Dak geïsoleerd in 2013

- Wanneer het gebouw zou verwarmd worden met twee lucht/lucht warmtepompen en er zonnepanelen op het dak liggen is bijna een A score mogelijk !

Renovatieplicht

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie :
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Het lage energiepeil kan aangewend worden om bij renovatie gebruik te maken van verschillende renovatiepremies.
https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie

Wanneer het gebouw zou verwarmd worden met twee lucht/lucht warmtepompen en er zonnepanelen op het dak liggen bijna een A score mogelijk !