Klasse D
Klasse D
CERTIFICAAT_20250920_0003685435_RES_1_SIGNED.PDF Te renoveren 4 slaapkamer woning met tuin!
Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan inrichten? Dan is deze charmante gezinswoning in de Minervastraat te Mortsel precies wat u zoekt.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime leefruimte met veel mogelijkheden en een garage die ideaal is voor wagen, fietsen of als extra bergruimte.
Deze woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
Via de inkomhal betreedt u de woning.
Deze geeft toegang tot de ruime woonkamer die voldoende plaats biedt voor een gezellig salon in te richten alsook een volwaardige eetkamer te maken.
Aansluitend aan de woonkamer kan u de keuken vinden. Daarnaast beschikt deze woning over een handige berging en een apart toilet op het gelijkvloers.
Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen in de woning, zowel langs de voorzijde als langs de achterzijde.
Eerste verdiep:
Hier bevinden zicht momenteel 4 slaapkamers en een badkamer.
Alle kamers genieten van een mooie oppervlakte en voldoende natuurlijke lichtinval.
De badkamer is voorzien van een douche, enkele lavabo met bijhorend meubel en toilet.
Kelderverdiep:
De kelder is toegankelijk via de woonkamer, maar ook via de tuin kan u de kelder bereiken.
De woning is volledig onderkelderd en biedt voldoende ruimte om een werkplaats in te richten of als extra berging.
Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier terug te vinden.
Tuin:
In de west-georiënteerde tuin kan u in alle rust en privacy van de zon genieten.
Achteraan de tuin staat ook een ruime tuinberging.
Troeven
- 4 slaapkamers
- Oprit
- Ruime garage
- Volledig onderkelderd
- Mooie tuin
- Ruime leefruimte met veel indelingsmogelijkheden
- Centrale ligging in Mortsel
- Mobiscore 8,9/10
Bent u op zoek naar een woning met karakter én toekomst?
Kom dan zeker een kijkje nemen en ontdek zelf het potentieel van Minervastraat 30.
Renovatieplicht:
De renovatie verplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023.
Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).