Deze lichtrijke woning met 4 slaapkamer bevindt zich op een zuid gepointeerd perceel op wandelafstand van het dorp van Aartselaar.
Hierdoor zijn alle buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer op een boogscheut van de woning. Op het einde van deze éénrichtingsstraat is er een speeltuin aanwezig.
De woning heeft een gunstige EPC score ( 126 kWh/m² jaar) is mee de danken aan de 13 zonnepanelen die gelegd zijn in 2017. De elektriciteit is conform en is asbestveilig.
Indeling:
Gelijkvloers:
Via de inkomhal betreedt u de woning . De inkomhal is uitgerust met een vestiairekast en een apart toilet. Achteraan de woning bevinden zich de bureaukamer of de eerste slaapkamer. Deze kamer geeft uitzicht en toegang naar de zuid gepointeerde tuin. Verder zijn er nog een bijkeuken, berging en een garage aanwezig.
Tuin:
In de zuid georiënteerde tuin geniet u de hele dag van een zuiders gevoel met de nodige privacy. Achteraan in de tuin bevindt zich het tuinhuis.
Garage:
De garage is voorzien van een automatische poort. De oprit biedt plaats voor 1 auto.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige lichtrijke living . De open haard maakt deze ruimte compleet. De volledig geïnstalleerde open keuken bevindt zich achteraan in de woning en is uitgerust met alle nodige toestellen.
Tweede verdieping.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, lavabomeubel en een toilet.
Kelder:
Kruipkelder aanwezig
Verwarming:
Op gas.
Dak:
Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2017
Zonnepanelen;
De woning is uitgerust met zonnepanelen ( 13 stuks).
Elektriciteit:
Conform
Asbest:
De woning is asbestveilig. Geen asbest gevonden.
Constructie
Betonconstructie
Omgeving:
- Kindvriendelijke buurt ( speeltuin aanwezig)
- Eenrichting straat
- Enkel plaatselijk verkeer
- Op wandelafstand van het dorp van Aartselaar
- Vlotte verbinding naar de A12 en E 19 ( Antwerpen, Mechelen en Brussel)
Extra voordelen:
- Instapklare lichtrijke woning
- Zuid georiënteerde tuin
- Privacy ( geen inkijk langs achter)
- Garage met oprit
- 4 slaapkamers
- Zonnepanelen aanwezig (13 stuks)
- Gunstige epc score ( B label)
- Elektriciteit conform
- Asbest veilig ( geen asbest gevonden)
- Veel natuurlijke lichtinval
- Betonconstructie
VISIT & BUY: U bent van harte uitgenodigd op ZATERDAG 15 februari en maandag 17 februari 2025 : te Gustaaf de Smetlaan 18 -2630 Aartselaar . Onze deskundige makelaar staat klaar om al uw vragen te beantwoorden op deze bezoekdagen. Bevestig alvast uw aanwezigheid via deze link https://www.coprimmo.be/nl/te-koop/26530/woning-4-slk-op-zuid-perceel-in-aartselaar of via info@coprimmo.be of telefonisch: 03.449.49.77. Bij interesse kunt u na bezichtiging een bod uitbrengen tot en met woensdag 19 februari - 15u00. Mis deze unieke kans niet!