EPC Edmond Enermico.pdf Modernistische burgerwoning met een prachtige parktuin
Als u deze woning binnenkomt wordt u onmiddellijk meegenomen in de tijd. Door onder andere de prachtige statige trap in smeedijzer, de mooie vloer, hoge plafonds en het vele licht straalt deze woning pure klasse uit.
Daarnaast is ze ook nog gelegen op een zeer gunstige locatie in de wijk Oude God. Dicht bij het centrum van Mortsel maar ook dicht bij Edegem. Aan winkels, ontspanningsmogelijkheden en openbaar vervoer geen gebrek. Ook voor wie graag in de buurt van verschillende invalswegen zit is de Edmond Thieffrylaan een goede uitvalsbasis.
De woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte. Een grote keuken, een bureauruimte, 3 zeer grote slaapkamers, en uiteraard niet te vergeten de prachtige parktuin.
Naast al deze voordelen wordt de Edmond Thieffrylaan momenteel helemaal heraangelegd tot een mooie groene straat.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal:
U komt binnen in een kleine inkomhal die onmiddellijk aansluit aan een zeer lichte ontvangstruimte met vestiaire. De eyecatcher hier is de mooie smeedijzeren trap naar boven. Een mooie vleugelpiano zou hier niet misstaan.
Woonkamer :
Vooraan deze woning is een salon en eetkamer op visgraatparket, ook de hoge plafonds vallen u onmiddellijk op. In de living is een open haard met marmeren schouwmantel. Deze plek biedt voldoende ruimte om grote families te ontvangen.
Keuken :
De keuken ligt achteraan aan het terras en is volledig ingericht met nieuwe vaatwasser, fornuis, microgolf en oven, diepvries en koelkast. Naast de keuken bevindt zich nog een bijkeuken en toilet. Er is ook voldoende plaats voor diepvries of extra koelkast. Er bestaat ook nog de mogelijkheid om te eten in de keuken maar doet u dit liever met zicht op de tuin dan kan dit ook nog in de kleine eetkamer aansluitend aan het terras. De grote mooie ramen geven veel extra licht. Een extra bureau nodig of een speelkamer voor de kinderen terwijl u in de keuken bent? Er zijn heel wat mogelijkheden.
Garage:
De garage bevindt zich naast de woning en heeft ook rechtstreeks toegang naar de tuin en de woning. Achteraan in de garage bevindt zich nog een wasruimte voor wasmachine en droogkast. Een was op het rekje, het is zo droog en snel terug opgeruimd.
Eerste verdieping:
De nachthal en tevens ook de hal op het gelijkvloers worden verlicht door een authentieke glaspartij. Hier bevinden zich ook 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde, 1 slaapkamer met een raam op de zijkant en 1 slaapkamer met extra veranda en zicht op de tuin. De badkamer bevindt zich achteraan en heeft zowel een ligbad als douche, dubbel lavabomeubel en toilet.
Kelder:
Een ruimte voor extra opbergmogelijkheid en zelfs met een ingerichte mancave is er nog voldoende opslagruimte.
Verwarming:
Momenteel wordt er nog verwarmd met stookolie.
Kortom : een woning met tal van mogelijkheden waar ruimte, licht en groen de trefwoorden zijn !
Kom snel kijken en ik denk graag met u mee over de waaier van mogelijkheden.
Troeven :
- mooie tuin
- grote slaapkamers
Renovatieplicht:
De renovatie verplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023.
Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).
Kom vlug een kijkje nemen, u kan een afspraak maken via 03/449 49 77.
