fbpx

Villa:3 slk en 2 badk. op ZW- perceel

€ 934.500

Kerkeveld 12, 2630 AARTSELAAR - Te koop


Dossierbeheerder
David Swalens
Prijs
:
€ 934.500
Kadastraal inkomen
:
€ 2.972
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Kerkeveld 12, 2630 AARTSELAAR
Bewoonbare opp.
:
270 m²
Grondoppervlakte
:
1014 m²
Voorgevel
:
14 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1978
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Volledig geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Airconditioning, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Verwarmd zwembad, Veranda, Zonnetent, Tuinhuis
EPC No.0003167996
E spec
:
239 kWh/m²

Gelijkvloers

Inkomhal
:
12 m²
woonkamer
:
28 m²
Eetkamer
:
23 m²
Keuken
:
15 m²
Veranda
:
30 m²
WC
:
-
Garage
:
45 m²
Zwembad
:
-
Tuin
:
-
Oprit
:
-

Eerste verdieping

Slaapkamer 1
:
21,5 m²
Dressing
:
10 m²
Slaapkamer 2
:
18,5 m²
Slaapkamer 3
:
14,5 m²
Badkamer
:
18 m²
WC
:
-

Tweede verdieping

Zolder
:
-
Zolder 2
:
-
Omschrijving

Deze prachtige instapklare villa  met verwarmd zwembad bevindt zich op een zuid- west georiënteerd perceel van circa 1014 m².

De villa werd volledig gerenoveerd  van A-Z in 2002 -2004. Nadien werden er nog constant vernieuwingen  aangebracht.

 

De locatie maakt de woning compleet vermits  het dorp van Aartselaar op wandelafstand gelegen is en u tevens een zeer vlotte verbinding heeft  naar zowel de A 12 als naar de E 19.

Het kindvriendelijke karakter van deze wijk met gemeentelijke speeltuin en doodlopende straten biedt alvast een extra troef.

Daarenboven bevindt deze villa zich op een AAA locatie in Aartselaar.

  

Gelijkvloers:

Op het gelijkvloers bevindt zich de gezellige leefruimte die voorzien is van airco. Deze ruimte is opgedeeld in enerzijds de living  die voorzien is van een gashaard  en anderzijds de eetkamer die dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht geniet, alsook een prachtig zicht geeft op het zuid west georiënteerde terras en de tuin.

De open keuken die zich naast de eetkamer bevindt biedt alle comfort. De veranda met airco werd gebouwd in 2004 en maakt de verlenging met de living compleet. Verder bevindt zicht op het gelijkvloers de dubbele garage en een apart toilet.

 

Het terras/ tuin en zwembad:

Van op het terras met automatische zonnetent heeft u een prachtig zicht op de tuin dewelke voorzien is van LED verlichting alsook van elektriciteit en water aansluitingen op strategische plaatsen. De robotgrasmaaier die in 2018 werd geplaatst  zorgt ervoor dat het gras altijd 100% in orde is. De tuin is volledig afgesloten en de tuinpoorten werden in 2012 geplaatst.

Het verwarmd zwembad werd geplaatst in 1998 en is voorzien van een automatisch zonnedek die voorzien van lamellen. Het zwembad is voorzien van automatische doseringsinstallatie.

 

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers van circa 21,5 m² ; 18,5 m² en 14,5 m². De hoofdslaapkamer die voorzien van airco bevindt zich achteraan de woning en is  uitgerust met een dressing / bureau van circa 10 m².

De badkamer is voorzien van bad, en een dubbel lavabomeubel. Het toilet is apart.

Verder is er nog een douche kamer aanwezig.

 

Zolder:

De woning heeft 2 zolders die bereikbaar zijn via een trektrap.

 

Garage en oprit:

Ruime garage en oprit voor meerdere wagens.

 

Kelder:

Kruipkelder aanwezig.

 

Dak:

Het dak werd in 2011 vervangen en geïsoleerd.

 

Overzicht van de renovatie door de jaren heen:

-        1981: isoleren van de spouwmuren

-        1998: zwembad geplaatst

-        2002- 2004: woning werd volledig gestript:

o   Vervangen van sanitair

o   Vervangen van de keuken

o   Elektriciteit werd vernieuwd

o   Woning werd geïsoleerd

o   Vloeren vernieuwd

o   Radiatoren

o   Ramen vernieuwd (K=1,3)

o   Tv aansluiting voorzien in alle kamers

o   Alarminstallatie geplaatst

 

-        2004 : Veranda werd gebouwd

-        2005: De tuin werd aangelegd

-        2011: Het dak werd vernieuwd

-        2012: Plaatsen van de tuinpoorten

-        2018: Robotgrasmaaier

-        2019: Plaatsen van de airco's.

-        ..

 

Extra voordelen:

-            Instapklare villa

-            3 slk. 2 badkamer

-            Constant vernieuwingen aangebracht

-              Zuid- west georiënteerd perceel.

-            Perceel oppervlakte van 1014 m²

-            Elektriciteit en water aansluitingen op strategische plaatsen

-            Verwarmd zwembad

-            Elektriciteit is conform

-            Asbestveilig

-            Gunstig EPC

-            Oprit voor meerdere autos.

-            Doodlopende straat

 -            AAA locatie in Aartselaar

-          

VISIT & BUY: U bent van harte uitgenodigd op donderdag 23 mei, zaterdag 25 mei en dinsdag 28 mei 2024. Onze deskundige makelaar staat klaar om al uw vragen te beantwoorden op deze bezoekdagen.

Bevestig alvast uw aanwezigheid via deze link:  https://www.coprimmo.be/nl/te-koop/24840/villa-3-slk-en-2-badk-op-zw-perceel-in-aartselaar , via info@coprimmo.be of telefonisch: 03.449.49.77. Bij interesse kunt u na bezichtiging een bod uitbrengen tot en met donderdag 30 mei 2024 -15 uur.. Mis deze unieke kans niet! De vraagprijs is een richtprijs.

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Deze kaart kan je niet vergroten

Vindt u niet wat u zoekt? Schrijf nu in & ontvang als eerste het nieuwe aanbod!

 

Ontvang ons aanbod op maat