EPC Antwerpsesteenweg 172 Deze zeer ruime ruime, deels gerenoveerde, villa met 4 à 5 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen op een zuid-oost georiënteerd perceel van 1883 m². De woning is gelegen in het uiterste puntje van Kontich en grenst aan de gemeentes Hove en Edegem.
Laat u niet afschrikken door de nog uit te voeren renovatiewerken. Er werd al heel veel wél gedaan waardoor je er meteen kan intrekken. Maak snel een afspraak en kom het pand ontdekken met je eigen ogen! We leggen je graag uit welke mogelijkheden er zijn ... en dat zijn er veel :-)
Indeling van deze villa:
Gelijkvloers:
Op het gelijkvloers bevindt zich de gezellige living met open haard dewelke dankzij de grote raam erker van veel natuurlijk licht geniet. Naast de zithoek is er ruimte voor een eetplaats met naastgelegen bureau. Vanuit de keuken en de leefruimte achteraan heb je zicht op de mooie tuin.
Verder heb je op het gelijkvloers nog 2 volledig afgewerkte slaapkamers en een te renoveren badkamer, alsook een zeer grote wasplaats en een gasten toilet.
Het schrijnwerk werd volledig vernieuwd. Mooie zwarte aluminium raamprofielen zorgen voor een mooie uitstraling. Er werden ook zwarte rolluiken voorzien (vooraan elektrisch).
Tuin en Terras
In de grote tuin, welke volledig is aangelegd met (fruit)bomen, hagen, bloemen, ... geniet u van veel privacy. De tuin is volledig omheind. Aan de zijkant staat een overdekte tuinconstructie die gebruikt kan worden al BBQ ruimte of bar.
Achteraan in de tuin staat er nog een leuke verrassing ... een polyvalent bijgebouw. Begin almaar vast te dromen.
Oprit en garages
Via een mooie ijzeren poort rij je de ruime oprit op. Hier kunnen makkelijk meerdere auto’s geparkeerd worden.
Verder zijn er nog 2 garages, één onder de woning en één aan de zijkant. Plaats genoeg.
1ste verdieping:
De eerste verdieping heeft net zoals de rest van de woning een goede basisstructuur. Deze verdieping is nog in de opbouw/afwerkingsfase. Er is ruimte voor 2 tot 3 slaapkamers waarvan er één al volledig werd afgewerkt. Ook alle aansluitingen voor de 2de badkamer werden reeds voorzien en het bad staat al op zijn plaats. Je kan er dus voor kiezen om met de aanwezige materialen het geheel af te werken zoals origineel voorzien of je kan het volledig inrichten naar eigen wens. Het dak werd grotendeels bijkomend geïsoleerd en ook de ramen werden hier vernieuwd.
Constructie
Betonconstructie
Verwarming
De verwarming is op gas - condensatieketel werd in 2018 geplaatst.
Elektriciteit:
De elektriciteit is vermoedelijk conform (herkeuring staat gepland).
Renovatie:
Reeds uitgevoerd:
- Ramen werden volledig vernieuwd, zowel aan de woning als aan het bijgebouw
- Nieuwe voordeur en garagepoort
- Kamers gelijkvloers werden afgewerkt
- Nieuwe verwarming
- Rieten dak werd 2 jaar geleden opgeknapt en is in perfecte staat
- Rieten dak werd deels geïsoleerd
- Nieuwe open haard
- Nieuwe condensatieketel (2018)
Nog te doen:
- 1ste verdieping afwerken
- Plat dak van de leefruimte achteraan en de keuken werd nog niet vernieuwd noch bijkomend geïsoleerd.
Beschikbaarheid:
De woning is beschikbaar bij akte.
Extra voordelen
- Centrale ligging
- Zeer ruime villa op 1883m³
- 231m² bewoonbare oppervlakte (bron EPC) - exclusief garages en bijgebouw
- 4 tot 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Zuid-oost perceel
- Ruime oprit
- Multifunctioneel bijgebouw