asbestattest - Begoniastraat 8 B-2850 Boom.pdf
Deze instapklare woning is gelegen in een kindvriendeljke straat op wandelafstand van het gemeentepark van Boom.
In de woning zijn volgende zaken vernieuwd door de afgelopen jaren heen: dak, badkamer, keuken, er werd domotica geïnstalleerd, veluxramen en ramen vernieuwd, de achterkant van de woning werd geïsoleerd, zonnepanelen voorzien met thuisbaterij…. Kortom deze woning is direct bewoonbaar! En plus is de elektriciteit conform en de woning asbestveilig.
Gelijksvloers:
U komt binnen in de inkomhal met toegang tot de lichtrijke living. De volledig geïnstalleerde open keuken is voorzien van alle toestellen en comfort. De keuken werd vernieuwd in 2019 en geeft toegang tot de gezellige tuin. Verder is er nog een gastentoilet aanwezig.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van douche, lavabomeubel en een handdoekradiator. De badkamer werd eveneens vernieuwd in 2019.
Tweede verdieping (zolder):
Via een trektrap heeft u toegang tot de tweede verdieping.
De zolder bevindt zich de 4de slaapkamer alsook een bergruimte.
Dak:
Ook het hoofddak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2009
Het plat dak van de woning werd vernieuwd in 2019 vernieuwd en voorzien van een groendak
Zonnepanelen:
Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2012 met 3 à 4 groencertificaten per jaar van € 270 per groencertificaat.
Ramen:
De ramen werden vernieuwd in 2010 en zijn voorzien van rolluiken.
De veluxramen werden recent vernieuwd in 2020 en voorzien ook voorzien van rolluik.
Domotica
Aanwezig
Verwarming:
Op gas. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2006.
Elektriciteit:
De elektriciteit is conform.
Asbestdossier:
De woning is asbestveilig.
Omgeving:
Deze woning bevindt zich op wandelafstand van het park van Boom.
Zeer vlotte verbinding naar het centrum van Boom en Reet.
EPC:
159 kWh/m² jaar
Gevelbreedte van de woning:
7 meter
Vernieuwingen woning:
- Dak vernieuwd in 2009.
- Ramen vernieuwd in 2010
- Zonnepanelen geplaatst in 2012
- Keuken vernieuwd in 2019
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019
- Achterkant van de woning geïsoleerd in 2019.
- Veluxramen vernieuwd in 2020.
- Thuisbatterij voor de zonnepanelen geplaatst in 2022
Extra voordelen:
Instapklare woning
Veel natuurlijke lichtinval
Elektriciteit is conform
Asbestveilig
Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2009
Zonnepanelen met groencertificaten aanwezig.
Thuisbatterij voor de zonnepanelen aanwezig
EPC: 159 kWh/m² jaar
7 meter gevelbreedte