HOB: 4 slk, zonnepanelen en ZW tuin!

Deze zeer goed onderhouden half open bebouwing bevindt zich op een zuidwest georiënteerd perceel. Deze woning heeft 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, bureaukamer  en 10 zonnepanelen met groencertificaten. De locatie van deze woning maakt deze woning compleet: op wandel afstand van het dorp van Edegem, vlotte verbinding naar de E 19 en A 12, boogscheut van het park van Edegem en de forten ( ideaal om te gaan wandelen of lopen,..)

De woning heeft een zeer gunstige EPC score ( B -label) , elektriciteit conform en is asbestveilig.

Indeling:

Gelijkvloers:

U komt binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de garage en de L- vormige living op tegel. De living geeft toegang tot de ingerichte keuken die voorzien is van alle comfort. De keuken heeft een zeer gezellige ontbijthoek die zowel zicht heeft op als toegang geeft naar het zuidwest georiënteerde terras en de tuin. Verder zijn er een gastentoilet met handwasser en een garage voorzien van een automatische poort. Deze poort kan worden bediend via een afstandsbediening of via een cijfercode. De auto kan zowel binnen staan als op de oprit. Vanuit de garage heeft u ook toegang tot de zonnige terras en tuin.

Tuin/ terras:

Het zuidwest georiënteerd terras bevindt zich naast de keuken en is voorzien van een automatische zonnetent.  De tuin biedt u voldoende privacy en genot.  In de tuin is ook een tuinhuis aanwezig.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van +/- 16 m²  en een badkamer voorzien van een toilet, 2 lavabo’s en een inloopdouche.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens 2 ruime slaapkamers van +/- 16 m²  en een badkamer voorzien van  één lavabomeubel en een inloopdouche. Verder zijn er een  open bureaukamer en een berging aanwezig.

Elektriciteit:

• Conform

EPC:

• B label

Asbestattest:

• Asbestveilig

Constructie:

• Betonconstructie

Bewoonbare oppervlakte:

• 212 m² cfr. EPC

Renovatie werken door de jaren heen:

• Automatische garagepoort ( anti diefstal en geïsoleerd)  geplaatst in 2009
• Overal rolluiken geplaatst achteraan de woning in 2009.
• Alle daken vernieuwd en geïsoleerd  in 2011
• Zonnepanelen geplaatst in 2012: 10 stuks met groencertificaten tot 2032 : 2 à 3 per jaar ter waarde van € 230 per groencertificaat.
• Twee badkamers vernieuwd in 2017
• Verwarmingsketel vernieuwd in 2017
• Zonnetent geplaatst in 2017

Locatie:

• Wandelafstand van dorp van Edegem
• Vlotte verbinding naar Brussel, Mechelen en Antwerpen
• Bushalte op het einde van de straat met verschillende bestemmingen.
• Wandelafstand naar het groen: park van Edegem, forten,…
• Dichtbij scholen
• …

Extra voordelen:

• Instapklare woning met 4 slaapkamers ( van +-/ 16 m²) en 2 badkamers.
• Half open bebouwing  met gevelbreedte van 6,5 meter
• Perceelbreedte van 10 meter
• Zuidwest georiënteerde terras en tuin
• Garage voorzien van automatische poort en  met oprit
• Zonnepanelen: 10 stuks met groencertificaten tot 2032 : 2 a 3 per jaar ter waarde van € 230 per groencertificaat.
• Elektriciteit  conform
• Gunstig EPC ( B label)
• Asbestveilig
• Betonconstructie
• Onmiddellijk beschikbaar.

VISIT & BUY: U bent van harte uitgenodigd op DONDERDAG 27 maart en  ZATERDAG 29 maart 2025  : te Acht Eeuwenlaan 73 -2650 Edegem  . Onze deskundige makelaar staat klaar om al uw vragen te beantwoorden op deze bezoekdagen. Bevestig alvast uw aanwezigheid via deze link  https://www.coprimmo.be/nl/te-koop/26822/hob-4-slk-zonnepanelen-en-zw-tuin-in-edegem of via info@coprimmo.be of telefonisch: 03.449.49.77. Bij interesse kunt u na bezichtiging een bod uitbrengen tot en met woensdag 02 april 2025  - 15u00. Mis deze unieke kans niet!