Certificaat-20241129-0003463124-RES-1.pdf Deze goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en 21 zonnepanelen met groencertificaten bevindt zich op een zuid georiënteerd perceel.
De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met doodlopende straten maar tevens een zeer vlotte verbinding naar de A 12 en E19.
Deze lichtrijke woning heeft volgende indeling:
Gelijkvloers:
De inkomhal geeft toegang tot een slaapkamer/ bureaukamer en naar de garage met automatische poort . De garage geeft rechtstreeks toegang tot de gezellige tuin.
Verder is er nog een gastentoilet aanwezig.
Tuin / terras :
De gezellige tuin is zuid georiënteerd, hierdoor geniet u vanaf de middag tot de avond van de zon.
1ste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we de leefruimte die opgedeeld is in een gezellig salon en een eetkamer. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijke lichtinval binnen. Dankzij de vaste trap heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin.
Verder is er nog een halfopen volledig geïnstalleerde keuken aanwezig.
2 de verdieping:
Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, lavabomeubel en een wc.
Beglazing:
Dubbel glas aanwezig
Plat dak:
Geïsoleerd
Muren:
Spouwmuren geïsoleerd
Vloeroppervlakte:
184 m²
Verwarming:
Op gas.
De verwarmingsketel is vernieuwd in 2024
Constructie:
Betonconstructie
Garage:
Ruime garage met een oprit voor 2 auto’s
Omgeving:
- Rustige straat.
- Vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel
- Kindvriendelijke buurt
- Vlotte verbinding met het openbaar vervoer
- Gemeenschappelijke speeltuin aanwezig
- dichtbij groen ( velden, parken,…)
Extra voordelen:
- INSTAPKLARE woning
- Gunstige EPC ( B label) : spouwmuren geïsoleerd, dak geïsoleerd
- Elektriciteit conform
- Ruime garage met oprit voor 2 auto’s
- 21 zonnepanelen aanwezig met groencertificaten: € 350/1.000 Kw). U heeft er +/- 4 groencertificaten per jaar tot 2030. (+/ -€ 1.400 per jaar)
- Kindvriendelijke buurt
- Betonconstructie
- Zuid georiënteerd perceel
