Overstromingsrapport (1).pdf Prachtige, instapklare bel-etage met 6,5 m gevelbreedte en zonnige zuidwesttuin in rustige straat te Rumst
Deze uitstekend onderhouden bel-etagewoning bevindt zich in een rustige straat op wandelafstand van het centrum van Rumst. De woning scoort gunstig op EPC (B-label), mede dankzij de nieuwe verwarmingsketel uit 2021 en het vernieuwde en geïsoleerde dak (2015).
Een groot pluspunt is de royale gevelbreedte van 6,5 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel doorheen de hele woning. De zuidwestgerichte tuin laat u bovendien de hele dag door genieten van de zon.
Indeling van deze lichtrijke woning:
Gelijkvloers
Bij het binnenkomen treft u een ruime inkomhal met een elegante houten trap, die meteen een warme en huiselijke sfeer schept. Verder bevindt zich op dit niveau een garage met automatische poort, een polyvalente ruimte, een praktische berging en een apart toilet.
Tuin
De zuidwest georiënteerde tuin biedt veel privacy en is de ideale plek om van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon te genieten.
Eerste verdieping
De lichtrijke leefruimtes springen onmiddellijk in het oog. De ruime woonkamer geniet van een uitzonderlijke lichtinval dankzij de grote ramen, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. De gesloten keuken is uitgerust met alle essentiële toestellen en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte.
Tweede verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de lichtkoepel geniet de nachthal van veel natuurlijk licht.
Technische kenmerken
- Verwarmingsketel vernieuwd in 2021
- Betonconstructie
- Dubbele beglazing
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2015
- kruipkelder aanwezig
Troeven van deze woning
- Instapklaar
- Gunstige EPC-score (B-label)
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2015
- Brede gevel van 6,5 meter
- Stevige betonconstructie
- Garage met automatische poort + oprit
- Zeer veel natuurlijke lichtinval
- Zonnige zuidwestgerichte tuin